Об арестах имущества и их погашении

— Арест или запрет имущества представляет собой комплекс процессуальных действий судебного пристава-исполнителя, направленных на ограничение прав собственника либо владельца по распоряжению имуществом.

Запрет распоряжаться означает невозможность совершать сделки по отчуждению имущества: купли-продажи, дарения, передачи в залог или аренды.

• Как происходит процедура ареста имущества?
• Процесс начинается с вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста на основании соответствующего судебного акта или исполнительной документации. После принятия такого решения осуществляется опись имущества, составляется акт о наложении ареста, фиксируются ограничения, установленные приставом, включая запреты на продажу, сдачу в аренду и другие операции с имуществом.

• Как узнать наложен ли арест на имущество?
• Для получения актуальной информации о наличии ареста/запрета имущества можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online), вкладка «Мои услуги и сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости» — Выберите тип поиска — Укажите адрес недвижимости или её кадастровый номер.

Проверить на ограничения можно не только свою квартиру, но и чужую. Например, если хотите купить новое жильё.

«Обратите внимание, что только уполномоченные законом органы могут наложить арест. Все запреты по регистрации отображаются в выписке ЕГРН. Проверить наложение или снятие запретов можно также заказав Онлайн-выписку через личный кабинет на портале «Госуслуги», — отметила Наталья Бердникова – заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.

• Если обнаружен запрет на действия с недвижимостью, что делать?
• Обнаружив запрет на совершение сделок с недвижимостью, стоит помнить, что запрет это временное ограничение прав распоряжаться имуществом до устранения причины наложенного запрета. Причиной запрета могут стать любые долговые обязательства.

• Как узнать причину наложения ограничения?
• Первым делом важно выяснить основание для наложения ареста/запрета. Для этого достаточно обратиться в офис МФЦ или воспользоваться онлайн-сервисом «Госуслуги». В выписке из ЕГРН содержатся сведения обо всех ограничениях и основаниях их наложения.

• Как погасить арест или запрет?

• После получения официальной информации можно устранить нарушения, например: погасить задолженность, урегулировать судебный спор или получить согласие совладельцев на продажу квартиры.

Далее необходимо подать заявление о снятии ограничений вместе с подтверждающими документами об устранении оснований для наложения запретов.

После принятия положительного решения от соответствующего органа вы снова можете свободно распоряжаться своим жильём. Убедитесь, что запись о погашении/снятии запрета внесена в базу ЕГРН.

«Обнаруженный запрет на сделку с недвижимостью — это повод внимательно разобраться в ситуации и устранить проблему. Своевременные меры помогут избежать длительного ожидания разрешения вопроса и сохранить имущество. Необходимо обратиться к судебным приставам-исполнителям для вынесения постановления снятия данного запрета. Если приставы еще не направили постановление о снятии запрета в филиал ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю и выдали его на руки, необходимо обратиться с ним в МФЦ», – отметила Елена Гаранькова, – начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю.

• Что делать если ограничения сняты, а запись в выписке осталась?
• Так как орган регистрации прав принимает решение о погашении ареста либо запрета на имущество должника только на основании акта, поступившего из уполномоченного органа. Необходимо обратиться к судебным приставам-исполнителям для получения постановления о снятии данного запрета. Если приставы еще не направили постановление о снятии запрета в филиал ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю и выдали его на руки, то необходимо обратиться с ним в МФЦ.

Максимальный срок снятия запрета на недвижимость 3 рабочих дня, со дня поступления его в филиал ППК «Роскадастр». Постановление должно быть заверено синей печатью и подписью уполномоченного лица.

Если есть решение суда о снятии запрета, но в выписке запрет до сих пор не снят, то необходимо с оригиналом решения суда обратиться в МФЦ.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

#Росреестр_Камчатка
#НовостиРосреестра
#РосреестрВместе
#Росреестр
#Россия